圖：朝韓邊境非軍事區附近汶山鎮的農地\《華爾街日報》

隨著朝韓關系暖化，韓國近三八交界線的非軍事區的土地也在“升溫”。這些土地位于非軍事區南方界限之外5至20公里的平民管制區(CCZ)內，多為農地。

該平民管制區面積約13.7萬公頃，由瞭望臺、坦克障礙物和有刺鐵絲網圍起，區內人口稀疏，戒備森嚴，出入都由韓軍控制，平常乏人問津。自從3月傳出美朝峰會消息后，有投資者先后斥資30億韓圜(2200萬港元)掃入邊境城市坡州八幅合共近20公頃的土地，當中五幅連看也未看過。

毗鄰平民管制區的汶山鎮，一名房地產經紀稱，管制區內農地要價2月時僅每呎約兩美元(約15.6港元)，在五月已漲至5.25美元(約41港元)。在韓國往朝鮮的邊境火車站都羅山(Dorasan)附近，地價更達到每呎接近13美元(約101.4港元)。

不過，上述土地多為農地，不能改變用途，出入邊境管制檢查嚴格，非居民更要事先取得特別許可證。此外，該平民管制區埋藏多達80萬枚地雷，投資需謹慎。 (《華爾街日報》)